В любое время года кому из нас не приходила в голову мысль снять загородный дом? Одни, мечтают о тихом дачном подмосковном лете; другие, о веселых выходных за городом. Стоимость коттеджа, которая потребуется на аренду, складывается из нескольких факторов. Во-первых, значение имеет местоположение: понятно, что два идентичных коттеджа будут стоить абсолютно по-разному, если один из них расположен на Рублевке или на Новой Риге, а второй – где-нибудь на Щелковском шоссе.

Влияние на цену оказывает и инфраструктура поселка в среднем на 20%, его класс, наличие и уровень охраны, качество отделки дома. Кроме того, если дом находится в непосредственной близости от леса или воды – цена может возрасти на 50%.

В остальном на арендную плату действуют факторы, типичные и для городского жилья: срок аренды (при длительной аренде можно рассчитывать на скидку), список «удобств»: сауна, бассейн и т. д. Имеют значение площадь и состояние придомовой территории. Конечно, существуют сезонные колебания цен на загородную недвижимость; кроме того, нужно помнить и о том, что, помимо аренды для постоянного пребывания, существует сезонная аренда (зима/лето), и аренда коттеджей на праздники (новогодние, майские и др.). Естественно, и величина арендной платы во всех случаях разная.

Аренда на праздники и выходные

Аренда коттеджей на праздники – самый специфический вид аренды. Здесь дома сдаются, посуточно. Нижний порог составляет 10 000 рублей в сутки – за такие деньги можно арендовать загородный дом в пределах 10–15 км от МКАД. Скорее всего, это будет экс-«генеральская дача», с двумя-тремя спальнями и, возможно, с камином.
За 30 000 рублей в сутки можно арендовать кирпичный коттедж поближе к Москве с тремя-четырьмя спальнями и баней. При суточной плате в 40 000 можно надеяться на дом с сауной и бильярдом в коттеджном поселке с развитой инфраструктурой. А вот за 80 000 рублей в сутки можно снять большой загородный дом с несколькими спальнями, непременными бассейном, сауной и прочими «предметами роскоши».

Стоит отметить, что на праздники коттеджи снять не так легко: хозяева не хотят рисковать своим имуществом, а вероятность нанесения ущерба дому, велика, особенно для аренды на Новый год. По этой причине цены на праздничную аренду формируются с «запасом», с учетом вышеназванного риска. Например, загородный дом, который можно было бы сдать за 45 000 рублей в месяц – и то в летний сезон, за три праздничных дня может обойтись арендатору в 70 000 рублей. И, несмотря на высокую цену, спрос на посуточную аренду коттеджей превышает предложение в разы, и, следовательно, начинать искать коттедж для встречи Нового года лучше в октябре.